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「はとよけネット」のイズミインダストリーのブログです。ハトでお困りの方、下着泥棒でお困りの方、雨や花粉で洗濯物が外に干せないとお悩みの方、必見です!

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2015 新・約款について!

民法に約款・敷金規定 消費者保護へ改正案

NEW!約款 改正内容記事

法制審議会(法相の諮問機関)の民法部会は十日、契約ルールを定めた民法の改正をめぐり、買い物の際に売り手側が契約内容を提示する「約款」の規定を民法に新設し、消費者の利益を害する不当な約款は無効とすることを柱とした要綱案を了承した。インターネット社会に対応するため、明治時代の法律を約百二十年ぶりに見直し、消費者を保護するのが狙いだ。政府は三月下旬にも民法改正案を国会に提出し、早期成立を目指す。

法制審は二十四日、要綱案を基に法相に答申する予定だ。改正は約二百項目に上り、アパートなどの部屋を借りる際に支払う敷金の定義を明確にしたほか、飲食料や弁護士報酬など業種ごとに異なっている未払い金の時効を五年に統一することなどを盛り込んだ。一八九六年に制定されて以来の大幅改正となる。

約款は、企業が不特定多数の消費者との契約を効率的に処理するため、あらかじめ画一的に定めた条件。

交通機関の利用、ホテル宿泊など広く普及しているが、内容は多岐にわたり、利用者側が十分に理解しないまま契約し、後でトラブルになるケースがある。
こうした現状を背景に要綱案は、相手の利益を一方的に害する内容は認めないとし、契約後の変更条件も示した。

約款の規定新設をめぐっては、経団連などが負担増加を懸念して慎重姿勢を示す

ネット通販の約款
一方、ネット企業はトラブル回避のため明文化を要求。対面で契約しないネット取引が拡大し、一方的に同意を求められる約款の有効性をめぐるトラブル増加を受け、法務省はルールの明確化が必要と判断した。

 不動産に関しての内容!
敷金については、返還ルールが明確に規定されておらず、借り手側が不利益を被る場合もあった。このため要綱案は、敷金で負担する修繕費は住人による損傷が生じた場合などに限定し、時間の経過に伴う汚れなどの原状回復義務は負わないとした。

◆改正要綱案の要旨
 【約款】契約条件規定を新設。相手の利益を一方的に害する内容は無効。契約後の変更条件と開示義務を明記。

 【敷金】賃貸で借り手が債務を担保する目的で貸し手に交付する金銭と定義。借り手は生じた損傷の原状回復義務を負うが、経年変化は対象外とする。

 【法定利率】損害賠償金の支払いが遅れた場合などの利率を年5%から年3%に引き下げ。変動制を導入し、3年ごとに1%刻みで改定できるようにする。

 【中間利息】交通事故などの被害者が損害賠償請求し、将来得るはずだった利益を一括して受け取る場合、賠償金を運用したと仮定して引かれる利息に、法定利率が適用される。年3%への引き下げに伴い、被害者が得る賠償金が増える。

 【意思能力】認知症の高齢者など意思能力がない人の契約は無効。

 【時効期間】「料理店の飲食料は1年」「弁護士の報酬は2年」など、業種ごとに異なっている未払い金の時効を5年に統一する。

 【瑕疵(かし)担保責任】購入商品に欠陥がある場合、買い手は売り手に修理を要求でき、履行されなければ代金の減額を請求できる。損害賠償請求や契約の解除も可能。


解りやすい記事をアップしました。

当然!私共も関係あることですが、(ネット通販)当店は、約款が変更されても何も問題はりません。
いつもの様にキチンとした商品をいつの様に客様にご提供うる事です。

業者様のハトよけネットに関して!
ビル・アパートのオーナー様が購入されたハトよけネットで入居者様が破損した場合は、
当然、入居者様が弁償する!となります。常識の範囲とおもわれます。

時間の経過に伴う汚れなどの原状回復義務は負わない!というのは、

例)コンクリ―トの壁・外壁・内・外の塗装・もともとあった柱・辺りではないでしょうか?
  もしや?クリス・たたみ・床材・もともと綺麗な状態だったのを穴をあけたり・釘など打ったりは、入居者様のご負担?
  今までも、当然のことでした。

借りる側も、安易に壁やかもい等に釘・ピンを打ったりすれば弁償となるのは覚悟です。ご注意ください。


●もっと詳しい内容の詳細はこれからでしょう?

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虫よけ 匂いで撃退!NEWS!効果は?


虫よけ 対策 NEWS!


ベランダの虫よけ剤に根拠なし 4社に行政処分
2月20日 19時10分



玄関に置いたり、ベランダにつるしたりすると、一定の期間、一定の範囲から、虫を遠ざけることができるなどとパッケージに表示して虫よけ剤を販売していた4つの会社に対し、消費者庁は、表示された効果が出る根拠がないとして、こうした表示をやめるよう命じる行政処分を行いました。

命令を受けたのは、東京・千代田区のアース製薬とフマキラー、名古屋市中区の興和、それに、大阪・西区の大日本除虫菊の4つの会社です。

消費者庁によりますと、これらの会社は、販売する合わせて30の虫よけ剤について、玄関に置いたり、ベランダにつるしたりするだけで、一定の期間、一定の範囲から、ユスリカやチョウバエを遠ざけるとパッケージに表示していました。
こうした表示について、消費者庁は裏付けとなる根拠を示すよう求めたところ、十分な根拠が示されなかったということです。
消費者庁によりますと、各社が使用していた薬剤そのものには虫を遠ざける効果がありましたが、実験は室内で行われていたり、使用した虫の数が少なかったりしたということです。
このため消費者庁は、消費者に誤解を与えるとして、景品表示法に基づき4つの会社に対し、こうした表示をやめるよう命じる行政処分を行いました。
消費者庁によりますと、4つの会社が販売したこれらの商品は少なくとも合わせて190億円の売り上げがあったということです。
消費者庁の命令について、アース製薬は「このたびはお客様などに迷惑をかけ、命令を重く受け止めて、改善に努めていきたい」と話しています。
フマキラーは「消費者庁から指摘された問題は表示の一部に関するもので、商品の効果が否定された訳ではない。指摘を受けた表示についてはすでに変更している。命令の内容を精査したうえで今後の対応を決めたい」と話しています。興和は「命令を真摯(しんし)に受け止め、消費者庁の指導のもと誤解のない表示に改めた商品の準備を進めている」と話しています。大日本除虫菊は「指摘は真摯(しんし)に受け止め、消費者に誤解を与えないよう商品の表示を改善したい」と話しています。
.

処分対象の商品は

今回、処分の対象となったのは、アース製薬の「バポナ虫よけネットW120日用」、興和の「ウナコーワ虫よけ当番ブルー63日用」、大日本除虫菊の「虫コナーズプレートタイプ30日用」、フマキラーの「虫よけバリア366日」など合わせて30種類の虫よけ剤です。
メーカーなどによりますと、これらの製品は、樹脂に練り込まれたピレスロイド系の薬剤が、時間をかけて空気中に広がっていく仕組みで、電気を使わず、どこでも設置できることなどから広く人気を集めているということです。
民間の調査会社、富士経済によりますと、こうした虫よけ剤の市場は10年ほど前から年々拡大を続け、去年の市場規模は推計で158億円だということです。

 夏場は私も、どこのメーカーか?生ごみのいコバエが増殖して使っていましたが
どれをつかってもポットに入っていなかった。

夏は衛生面で嫌です。生ごみ処理機もありますが、置き場所を取る事もあり、電源も必要で面倒くさい!はあります。

これと同じでハト対策のニオイで撃退グッズもありまが、いかがなものでしょうか?
効果があったとは聞きません?

逆に、住宅フエアーで、ビルのオーナーさまが、
ビル丸ごとニオイでハト撃退を数百万掛けて実施したがすぐ効果がなく激怒されていたことがありました。

  ハトも、虫も難しいです。
習性を研究し、テストして、それでも、安易に商品化すれば信用が無くなることになります。
当社のハトよけネットも軽く10年はかかりましたから・・・思考錯誤の連続でした。
コバエに効く商品を再度開発してほしいものです。

【匂いで撃退商品は?】
商品化するに非常に難しい。
人体への影響(健康被害)も視野に入れないといけません。
アレルギー・ぜんそくなど・・脳・神経への影響も・・・
非常に難しいと思われますが、コバエ対策に関して、優秀な研究員が是非開発してほしいものです。

殺中剤でもマスクしてスプレーしてます。


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宮崎市内 ビル丸ごとハトよけネット(足場無し工事)

昨年、12月から、宮崎のハトよけネット工事へ

    お天気を見計らい工事へいっております。

 早朝、4時福岡出発です。寝たかとおもったらすぐ起きないと間に合いません。

   高速走る事。3時間半+トイレ休憩(えびのPE)

    ここ宮崎は、潮害+日射が強い地域。
  
    本来、半透明のネット使用する所ですが、
    条件を考えるとより強硬な物にしないといけない!?と判断。
    加工糸も変え更に強硬な物に変えました。特注です。

    最高級の網。「白」

    半透明のネットに上から更に紫外線防止剤を追加で吹きかけた網です。
    白といっても、時間がたてばグレーになるために目だたなくなる。

    建物は真っ白でシンプル+デザインはおしゃれな賃貸のマンション。
 
    管理会社の担当さんいわく。

    「他の物件で一般の業者さんのグレーの網は、台風でめくれたり。ゆれたりして過ぎ去った台風の後は
男性3・4人で屋上からあらゆる手口で元に戻す作業は地獄。

もう、そうそう若くない為、あちこち身体を痛め肩に激痛が走る!」」と・・・

「とにかく、楽なハト対策ネットで後あと自分らでメンテができる様にしてほしい」との要望でした。

そこで、

イズミ ハトよけは考えた。

ご要望に出来る範囲、当・監督と何日も何時間も話し合った結果出来た。(プロディュースでした。)


今気付いた!
何度も、福岡ー宮崎の往復でお気入りの靴後ろが、皮まで剥げていました。
     アクセルです。かなり深く踏み込みます。  
   
頭の中は鳩撃退で夢中・・・ドライバーシューズまで気が回らなかった!

万一、入居者様の洗濯ものがベランダとあみの隙間に落ちた場合、簡単に女性の管理会社さまが取れる仕組み。
強い網の選択。半透明より更に30%高価なものだけど、後あと、低コストにつながる仕組み。
↑後あととは?メンてが自分たちでできる事。(無料)
おしゃれなシンプルなデザインを更にすっきり見せる+マンションの大きさを大きく見せる網に張り方。
低コストに足場無しの設置工事。
万一、入居者様が網を破った。敗れた場合など、」本来、全。網のはり直しで又多額の金額が発生しますが
  イズミの当社は、かなり安く修復できる事。網に張りな直しなど大規模工事など略不要。


hp-hikkau.jpg

  hp-kaidan.jpg



●足場無しでの設置様子。(職人の技です)
s-右足場なし様子 - コピー
       
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