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3歳男児、8階から転落死か 川口の団地、祖父が発見

3歳男児、8階から転落死か 川口の団地、祖父が発見
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170325-00000045-asahi-soci


 25日午前7時15分ごろ、埼玉県川口市芝園町の団地(14階建て)で、8階に住む男児(3)が2階付近の転落防止用の網の上に倒れているのを、祖父(54)が見つけた。男児は搬送先の病院で死亡が確認された。

 県警川口署によると、男児は自宅ベランダから転落したとみられる。無施錠だった窓からベランダに出て、置いてあったテーブルなどを使って柵を乗り越えた可能性があるという。男児は父親(26)と母親(31)、祖父との4人暮らし。当時、両親は外出中で、母親の忘れ物を祖父が1階まで届ける間、部屋に1人になっていたという。
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朝日新聞社
(tenraku-bousi.net)
http://www.hatoyoke.net/rakka.html

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「悪臭で住めない」提訴、バルコニーの上にディスポーザー排気口 5200万円で購入の男性 大阪地裁

「悪臭で住めない」提訴、バルコニーの上にディスポーザー排気口 5200万円で購入の男性 大阪地裁
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170316-00000096-san-soci


マンション屋上にある生ごみ処理機(ディスポーザー)の排気口から出る悪臭が原因で部屋に住み続けられないとして、大阪市城東区の会社員の男性(53)が売り主の不動産会社(神戸市)に対し、約5800万円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こしたことが16日、分かった。男性側は「悪臭についてなんの説明もなかった」と不動産会社の過失を主張している。

 男性宅は、同区内にある分譲マンション最上階の角部屋。排気口は屋上の端に設置され、その真下に男性宅のバルコニーがある。訴状によると、男性は平成26年11月、約5250万円でこの部屋を購入。その際、不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。

 しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、機器の騒音に悩まされるようになった。専門業者の測定によれば、部屋の窓付近の臭気指数は大阪市の規制基準の約3倍に上ったという。男性は改善を求めてマンション管理組合や管理会社と交渉し、メンテナンスで騒音は解消したが、悪臭はそのまま。家族の体調も悪化したとしている。

 訴訟で男性側は、ディスポーザー排気口からの悪臭により、住み続けることができない状態になっており、契約を解除できると主張。購入代金相当額の賠償や慰謝料などを請求している。一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。ディスポーザーのメンテナンスや使用方法に原因があり「専ら管理の問題で、不動産の瑕疵(かし)はない」として請求棄却を求めている。

 ついのすみかのつもりで購入したのに-。「当たり前の生活ができないことがつらい」と、悪臭に悩む男性と妻(46)は悲痛な思いを語った。開放感あふれるバルコニーでガーデニングを楽しむ夢は絶たれ、子供部屋にするつもりだった部屋は物置となっている。

 一家はもともと近くのマンションに住んでいたが、手狭となったため物件を探していた。そんなときインターネットでこのマンションが売りに出されているのを知り、早速見学。最上階で眺めもよく、すぐに気に入った。ごく短時間の下見だったため、ディスポーザー排気口の存在や臭いには気づかなかった。
 妻は「目が痛くなるような臭い。バルコニーと離れたベランダに洗濯物を干しても、生ごみの臭いがついていることがある」と話す。ストレスにより家族には胃潰瘍や頭痛、耳鳴り、めまいなどの症状が出るようになった。夫妻は「先が見えなくてつらいが、裁判できちんと解決したい」と話す。代理人の和田重太弁護士は「排気口が部屋の真上にあるのは、明らかに物件の欠陥。売り主側がこうした構造を知らなかったとしても責任はある」とした。
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最終更新:3/16(木) 17:24

産経新聞


管理会社は知っていた?がポイントかもしれない?
 
5000万が妥当な金額か?もあるかもしれない

分譲マンションは、管理を預かる管理会社と理事会にも問題がある。
理事会は管理会社に大まかせ!が多い
管理会社は、
そこまでは関知しない!という考えが多い、

中古マンションは難しい物ですが、
もしかしてm、損害賠償は、販売会社と理事会にも有るかもしれない?

掃除費用やメンテは、理事会決める。
清掃まで管理会社に依頼していたら、管理会社の手抜きと成ります。


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合鍵使い女優宅侵入容疑=管理会社元社員の男逮捕-警視庁


合鍵使い女優宅侵入容疑=管理会社元社員の男逮捕-警視庁

元・管理会社社員 不法侵入罪 盗撮

女優の工藤綾乃さん(20)の自宅マンションに侵入しカメラを取り付けたとして、警視庁大塚署は2日までに、住居侵入容疑で、同マンションの管理会社元社員檜山中容疑者(50)=東京都文京区=を逮捕した。「会社で保管している合鍵を使って侵入したことは間違いないが、業務目的でカメラを設置するためだった」と供述しているという。


〔写真特集〕有名人の事件・事故被害

 逮捕容疑は2月上旬、文京区内にあるマンションの工藤さんが住む部屋に侵入した疑い。
 大塚署によると、檜山容疑者がカメラを回収する前に、工藤さんが気付いた。設置されたカメラの映像の解析などから、檜山容疑者が浮上した。
 工藤さんは2009年に全日本国民的美少女コンテストでグランプリを獲得した。(2017/03/02-21:36)

合鍵を使われると対処しようがない。(本来は緊急事態様なはず)
合鍵って賃貸だけ持っているんでしょうか?
分譲マンションの管理会社はどうなの?と思ってしまう。

部屋の中にも防犯カメラが居る様になる。



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