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2015 新・約款について!

民法に約款・敷金規定 消費者保護へ改正案

NEW!約款 改正内容記事

法制審議会(法相の諮問機関)の民法部会は十日、契約ルールを定めた民法の改正をめぐり、買い物の際に売り手側が契約内容を提示する「約款」の規定を民法に新設し、消費者の利益を害する不当な約款は無効とすることを柱とした要綱案を了承した。インターネット社会に対応するため、明治時代の法律を約百二十年ぶりに見直し、消費者を保護するのが狙いだ。政府は三月下旬にも民法改正案を国会に提出し、早期成立を目指す。

法制審は二十四日、要綱案を基に法相に答申する予定だ。改正は約二百項目に上り、アパートなどの部屋を借りる際に支払う敷金の定義を明確にしたほか、飲食料や弁護士報酬など業種ごとに異なっている未払い金の時効を五年に統一することなどを盛り込んだ。一八九六年に制定されて以来の大幅改正となる。

約款は、企業が不特定多数の消費者との契約を効率的に処理するため、あらかじめ画一的に定めた条件。

交通機関の利用、ホテル宿泊など広く普及しているが、内容は多岐にわたり、利用者側が十分に理解しないまま契約し、後でトラブルになるケースがある。
こうした現状を背景に要綱案は、相手の利益を一方的に害する内容は認めないとし、契約後の変更条件も示した。

約款の規定新設をめぐっては、経団連などが負担増加を懸念して慎重姿勢を示す

ネット通販の約款
一方、ネット企業はトラブル回避のため明文化を要求。対面で契約しないネット取引が拡大し、一方的に同意を求められる約款の有効性をめぐるトラブル増加を受け、法務省はルールの明確化が必要と判断した。

 不動産に関しての内容!
敷金については、返還ルールが明確に規定されておらず、借り手側が不利益を被る場合もあった。このため要綱案は、敷金で負担する修繕費は住人による損傷が生じた場合などに限定し、時間の経過に伴う汚れなどの原状回復義務は負わないとした。

◆改正要綱案の要旨
 【約款】契約条件規定を新設。相手の利益を一方的に害する内容は無効。契約後の変更条件と開示義務を明記。

 【敷金】賃貸で借り手が債務を担保する目的で貸し手に交付する金銭と定義。借り手は生じた損傷の原状回復義務を負うが、経年変化は対象外とする。

 【法定利率】損害賠償金の支払いが遅れた場合などの利率を年5%から年3%に引き下げ。変動制を導入し、3年ごとに1%刻みで改定できるようにする。

 【中間利息】交通事故などの被害者が損害賠償請求し、将来得るはずだった利益を一括して受け取る場合、賠償金を運用したと仮定して引かれる利息に、法定利率が適用される。年3%への引き下げに伴い、被害者が得る賠償金が増える。

 【意思能力】認知症の高齢者など意思能力がない人の契約は無効。

 【時効期間】「料理店の飲食料は1年」「弁護士の報酬は2年」など、業種ごとに異なっている未払い金の時効を5年に統一する。

 【瑕疵(かし)担保責任】購入商品に欠陥がある場合、買い手は売り手に修理を要求でき、履行されなければ代金の減額を請求できる。損害賠償請求や契約の解除も可能。


解りやすい記事をアップしました。

当然!私共も関係あることですが、(ネット通販)当店は、約款が変更されても何も問題はりません。
いつもの様にキチンとした商品をいつの様に客様にご提供うる事です。

業者様のハトよけネットに関して!
ビル・アパートのオーナー様が購入されたハトよけネットで入居者様が破損した場合は、
当然、入居者様が弁償する!となります。常識の範囲とおもわれます。

時間の経過に伴う汚れなどの原状回復義務は負わない!というのは、

例)コンクリ―トの壁・外壁・内・外の塗装・もともとあった柱・辺りではないでしょうか?
  もしや?クリス・たたみ・床材・もともと綺麗な状態だったのを穴をあけたり・釘など打ったりは、入居者様のご負担?
  今までも、当然のことでした。

借りる側も、安易に壁やかもい等に釘・ピンを打ったりすれば弁償となるのは覚悟です。ご注意ください。


●もっと詳しい内容の詳細はこれからでしょう?

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